Chung cư quận 2 dưới 2 tỷ – Có hay không?

Với mức độ tăng giá như hiện nay, chung cư có giá bán dưới 2 tỷ ở quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung dường như không còn nữa, nếu có thì đó là những dự án xa trung tâm thành phố, thiếu đi những tiện ích cần thiết hoặc những dự án nhà ở xã hội mà không nhiều người mặn mà.

Vài từ vài năm trước, giá căn hộ chung cư dưới 2 tỷ/căn ở quận 2 là có, và đó thường nhà những căn hộ có diện tích nhỏ, chỉ phù hợp với người độc thân hoặc vợ chồng trẻ. Nhưng với quỹ đất ngày càng eo hẹp đi và hạ tầng cơ sở ngày càng đồng bộ, lạm phát ngày càng tăng cao,… thì việc một dự án căn hộ mới được triển khai có mức giá bán dưới 2 tỷ ngày càng hiếm đi và trong tương lai có thể là sẽ không còn nữa.

Vài nét về những dự án căn hộ mới ở quận 2

Việc giá đất ở TP.HCM tăng chóng mặt trong vòng vài năm qua trong khi giá căn hộ chỉ tăng bình quân 10-15% mỗi năm. Đây chính là nguyên nhân khiến các dự án căn hộ mới giới thiệu ra thị trường mỗi năm có giá tham chiếu cao hơn hẳn các dự án trước đó. Xu hướng chung là giá căn hộ vẫn tiếp tục đi lên, biên độ tăng thấp hơn giá đất nhưng sẽ rất khó kéo mặt bằng giá này đi xuống.

Riêng tại địa bàn quận 2, tỷ lệ tăng giá của căn hộ còn cao hơn các địa bàn khác vì ngoài lý do trên, lợi thế hạ tầng phát triển mạnh mẽ cùng với khu đô thị mới Thủ Thiêm đang thành hình đã đẩy mạnh vị thế của khu vực này. Bởi khi khu Thủ Thiêm hoàn tất, đây sẽ là trung tâm thương mại – tài chính – dịch vụ của cả TP.HCM, làm đối trọng với quận 1 là trung tâm hành chính.

Chính vì những đặc điểm nổi bật đó mà khiến cho quận 2 có sức hút không hề nhỏ với những nhà đầu tư và phát triển bất động sản. Với nhiều dự án bất động sản nổi bật như khu đô thị Sala (Đại Quang Minh), Phú Nhuận EPCO, Bình Trưng Đông Cát Lái, Đông Thủ Thiêm, Villa Thủ Thiêm, Đảo Kim Cương, Laimian City, Paris Hoàng Kim,… Và nhiều dự án căn hộ chung cư Thảo Điền, An Phú, nhưng mặt bằng chung những dự án này đều có giá bán rất cao (dao động từ 3000 USD/m2 đến 6000 USD/m2) vì thuộc phân khúc cao cấp nên không phải khách hàng nào cũng có thể tiếp cận được.

Quận 2 chỉ còn phân khúc tầm trung, cao cấp

Khu vực quận 2 hiện đang xác lập mặt bằng giá rất cao với hầu hết các dự án ở phân khúc trung và cao cấp. Ngoại trừ khu vực giáp ranh quận 9 với đặc thù có nhiều khu dân cư cũ, các khu vực còn lại của quận 2 đều được quy hoạch mới với các tuyến phố khang trang, hạ tầng hiện đại nên các dự án ở khu vực này hiện đều rao bán với mức giá rất cao.

Đặc biệt là các dự án lân cận khu Thủ Thiêm như Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch Chiếc… đều có mức giá từ 40 – 50 triệu đồng mỗi m2. Thậm chí có dự án rao bán với mức giá đến 60 – 70 triệu đồng/m2 như Paris Hoàng Kim và Laimian City ở thời điểm hiện tại (2019). Đáng nói là sau khi đưa vào thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ vẫn tiếp tục tăng từ 5 – 10 triệu đồng/m2. Do đó, những dự án có mức giá trong khoảng 40 – 50 triệu đồng/m2 hiện đang được săn lùng nhiều nhất.

Trái ngược với quận 2, quận 7 còn nhiều quỹ đất hơn cho việc quy hoạch hạ tầng, đặc biệt là cho những dự án nhà ở. Với khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà ở quận 2 để tiện cho công việc và sinh hoạt hàng ngày thì việc lựa chọn mức giá dưới 2 tỷ/căn là điều rất khó khăn. Tuy nhiên, nếu chịu khó di chuyển qua quận 7, nơi giáp ranh quận 2 nhưng cũng rất tiện cho di chuyển và làm việc, đồng thời được thừa hưởng những tiện ích từ hai quận là một lựa chọn không tồi cho các các khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư. Ascent Garden Homes là một trong những dự án hiếm hoi chuẩn bị mở bán nằm giáp ranh quận 2 nhưng chỉ có giá bán dưới 2 tỷ/căn. Đây được xem là một tín hiệu mừng cho những khách hàng ở thực cũng như cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.

Ascent Garden Homes nằm tại tuyến đường Bến Nghé, P.Tân Thuận Đông, quận 7, là một trong những dòng sản phẩm mang thương hiệu Ascent với phong cách Luxury Boutique Home đậm chất Nhật Bản đã gây được tiếng vang lớn trong thị trường bất động sản TP.HCM của chủ đầu tư Tiến Phát.

Được biết, giá bán dự kiến Ascent Garden Homes là 35 triệu/m2 nhưng dự án này đang được nhiều nhà đầu tư và người dân săn lùng bởi mức giá hấp dẫn ở phân khúc trung cao cấp trên thị trường quận 7 hiện nay. Biên độ tăng giá còn rất cao trong tương lai gần khi cầu Thủ Thiêm 4 nối liền quận 7 và quận 2 được xây dựng, càng đặc biệt hơn nữa khi dự án nằm cạnh ngay chân cầu này.

Về sản phẩm, Ascent Garden Homes là dự án chung cư cao cấp với các căn hộ 1 đến 3 phòng ngủ có diện tích từ 45 – 115m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Tất cả đều được thiết kế thân thiện với không gian xanh, luôn tạo cho gia chủ cảm giác thoải mái mỗi khi về với căn hộ của mình sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Với lối thiết kế độc đáo, tiện ích vượt trội, Ascent Garden Homes được đánh giá là cơ hội an cư và đầu tư vàng cho các khách hàng muốn sở hữu một tài sản bất động sản tại quận 7, tài sản không bị mất giá và sinh lời trong tương lai.

Dự kiến, thị trường bất động sản thành phố nói chung và khu Nam nói riêng, trong đó quận 7 được dự đoán sẽ rất sôi động vì nguồn tiền từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ về tập trung vào thời điểm cuối năm 2019.

=>> Xem thêm:

  1. Chung cư quận 7 dưới 2 tỷ
  2. Căn hộ xanh ở quận 7
Bài viết liên quan

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Đăng ký thông tin với chúng tôi ngay hôm nay để được báo giá sớm nhất


dự án ascent garden homes quận 7

Tải trọn bộ thông tin & Bảng giá chi tiết từng căn.

Hotline miễn cước 1800 61 39